Comprar um imóvel é um das decisões mais importantes para uma pessoa ou família. É comum a demora no momento da escolha, para que o novo lar se encaixe na medida de todos os sonhos construídos ao longo da vida. E entre os itens indispensáveis nesta busca – e que pode pesar muito no preço – está a localização.
  De acordo com o vice-presidente de estatística do Secovi (Sindicato de Habitação e Condomínios), Mauricio Moritz, os bairros mais procurados em Curitiba são Batel e Bigorrilho. ‘‘É onde está concentrada uma classe alta, com empreendimentos de alto padrão e onde hoje os terrenos são caríssimos e poucos. Além disso, estes bairros têm uma grife que valoriza ainda mais as construções’’, explica. Em fevereiro, segundo dados do Secovi, a média de valor do metro quadrado nos apartamentos do Batel foi de R$ 1.205,97. No Bigorrilho, de R$ 1.194,11. ‘‘A procura é grande e a oferta pequena. E como a região é famosa, encarece ainda mais’’, analisa. Usando como base os dados do Secovi, um apartamento com três quartos e 150 m2 de área custaria em torno R$ 180 mil.
  Quanto às características do imóvel, os apartamentos usados de três quartos são os mais procurados – e também os que mais são ofertados na capital. O preço médio do metro quadrado para a venda desses imóveis, na cidade, em fevereiro de 2007, foi de R$ 1.061,96. Destaque no campo das novidades, o Ecoville é outro ponto da cidade que está em expansão, segundo Moritz. ‘‘O Bigorrilho esgotou, está praticamente todo ocupado, então o Ecoville tornou-se uma continuação daquele bairro. Os grandes empreendimentos novos estão saindo ali’’, revela.
  E a expansão do Ecoville vem desbancando os tradicionais bairros curitibanos, pelo menos se o preço for levado em conta. Segundo o diretor comercial de vendas da imobiliária Apolar, Daniel Galiano, alguns apartamentos na nova região chegam a custar mais de R$ 900 mil. ‘‘São apartamentos de quatro quartos, área de até 480m2, que vem com uma ampla área de lazer e é voltado para uma classe de alto poder aquisitivo’’, explica.
  Ecoville é nome comercial dado pelos empresários ao bairro Mossuguê. O Bigorrilho também ganhou um nome ‘‘fantasia’’, hoje chamado por muita gente de Champagnat.
  Um apartamento de alto padrão na região do Ecoville foi a escolha do empresário Airton da Rocha. Depois de mais de 10 anos morando no Batel, decidiu procurar um espaço maior para a mulher e os três filhos. ‘‘Minha mulher queria ir pra lá e eu concordei. O preço é alto mas a qualidade do imóvel é sem igual. Foge do padrão desses apartamentos pequenos que estão disponíveis hoje no Centro’’, argumenta.
  Há também quem queira mais espaço para a família, procurando uma casa. Na avaliação das casas usadas de alvenaria disponíveis para venda, com três dormitórios, o preço médio do metro quadrado, em fevereiro, foi de R$ 973,74 em Curitiba. Na ponta do ranking dos mais caros, voltado para quem procura um imóvel de alto padrão, está o Alphaville: R$ 2.200/m2. Reduto italiano, o bairro de Santa Felicidade vem na seqüência e é mais acessível, com valor médio de R$ 1.265,42. Jardim Social (R$ 1.241,41), Campo Comprido (R$ 1.126,24) e Jardim das Américas (R$ 1.105,19) também estão na lista dos mais caros.
  A casa nova, com piscina, churrasqueira e quintal para ter um cachorro foi o presente de aniversário de casamento, escolhido pela empresária Sonia Domingos. ‘‘Depois de 25 anos morando num apartamento, você quer ter um pouco mais de espaço e privacidade’’, justifica. As obras do sobrado, no Jardim Social, estão na fase final. Segundo ela, os custos ultrapassaram os R$ 100 mil. Um investimento que, para ela, valeu a pena. ‘‘Tínhamos a opção de comprar uma pronta, mas não era a mesma coisa. Queríamos algo com nossa cara e dedicimos pela construção. São meses estressantes, mas que no final devem valer a pena’’, prevê.
  De acordo com o Secovi, os bairros com maior valorização em 2006 foram Jardim das Américas (49,5%), Campo Comprido (46,9%), Santa Felicidade (25,8%) e Jardim Social (8,1%). Os preços médios são calculados utilizando a área total do imóvel.
  Já quem optar construir uma casa vai gastar, em média, R$ 200 com o metro quadrado de um bom terreno na capital. ‘‘É o preço de um local bom e de um terreno razoável para se construir um ótimo imóvel, com área de lazer e um bom espaço interno’’, avalia Moritz.

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