Na busca pelos clientes, as imobiliárias lançam campanhas de facilidades para atrair principalmente estudantes, que na hora de alugar um apartamento não tem como comprovar renda. Segundo o diretor de locação da Apolar, Sebastião Santos, oferecer diversas opções acaba sendo decisivo na hora de fechar um negócio. ''O fato de não exigirmos comprovação de renda dos estudantes, por exemplo, é um diferencial que tem aumentado muito a procura pelos imóveis'', revela. Para efetuar a locacão, o estudante deve apresentar comprovante de matrícula da instituição de ensino.
Há também modalidades inéditas como caução espécie, onde um valor específico é depositado para dispensar a exigência do fiador, com o dinheiro corrigido sendo recebido ao final do contrato. Outra opção é o seguro fiança, na qual é pago à seguradora um valor parcelado, determinado de acordo com o valor do aluguel.
Outra novidade no mercado é o título de capitalização, feito diretamente no banco, mas que funciona como fiança. Ao final do contrato, o locatário recebe de volta, com juros, o valor depositado ou pode continuar com o título. ''É uma garantia de investimento, na qual a pessoa evita transtornos com a busca por um fiador e nem perde o dinheiro da fiança'', opina Santos. (M.M.)

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