Um estudo realizado em junho do ano passado pelo banco europeu Halliwell Financial Group, especializado em gestão de fortunas, mostrou que o mercado de imóveis de alto padrão no Brasil tem potencial para gerar cerca de R$ 4,6 bilhões em negócios nos próximos cinco anos.
Em Londrina, este segmento também anda aquecido. Segundo especialistas do setor, é cada vez mais comum a compra e venda de residências em valores que transitam entre R$ 5 milhões e R$ 10 milhões. Recentemente uma casa foi negociada por R$ 12 milhões. Coberturas de apartamentos de altíssimo padrão são facilmente comercializadas por R$ 6 milhões.
Explicar o crescimento deste setor não é difícil. Em um período de sete anos, entre 2003 e 2010, o número de brasileiros milionários (indivíduos com mais de US$ 1 milhão em ativos e dinheiro, excluindo o imóvel em que residem e até dois automóveis) cresceu 72%.
Entre eles, 54% pretendem adquirir um novo imóvel residencial nos próximos cinco anos. Com esse aumento da demanda nos grandes centros e fora deles, os preços sobem e o mercado se valoriza.
"No mercado como um todo estamos tendo um crescimento constante e continuo. Em média estamos crescendo 6% ao ano e esse movimento é esperado. Isso é fundamentado em quatro pontos: crescimento da população na faixa de compras, que hoje está entre 20 a 45 anos; inflação razoavelmente sobre controle - e isso é um fator indutivo forte-, depois, temos a disponibilidade de crédito; e o quarto ponto é a estabilidade de emprego. A pessoa se sente segura para fazer a compra", explica o presidente do Sinduscon Norte do Paraná, Gerson Guariente.
Segundo o imobiliarista Raul Fulgêncio, da Raul Fulgêncio Lopes Negócios Imobiliários, o segmento de imóveis de luxo tem um crescimento maior comparado a outras classes. "Isso é natural. E acontece porque o crescimento da economia é a pirâmide. Se a classe baixa melhorou, a média sobe e a rica também!"
Ainda conforme Fulgêncio, um imóvel de alto padrão não se mede pelo tamanho, mas, sim, pelo acabamento e localidade. "O imóvel pode ter 120 metros quadrados e ser de luxo. O padrão natural é de 300m². Na questão de acabamento, imóveis assim possuem o que há de melhor, é tudo de primeiríssimo qualidade, desde o elevador até os pisos, além de opções de lazer. A localização é outro fator importante e que agrega muito valor", comenta ele.
Estudos mostram que na hora da compra de um imóvel residencial de luxo os principais motivadores são status, conforto, exclusividade, facilidade de locomoção e perspectiva de valorização do imóvel.
O consumidor deste produto, segundo Gerson Guariente, é extremamente exigente e sabe o que está comprando. "Eles se preocupam com as vantagens oferecidas. São empresários, executivos, investidores, pessoas com a vida estabilizada", conclui.

Imagem ilustrativa da imagem Imóveis de luxo, um mercado em constante crescimento
| Foto: Celso Pacheco
Em Londrina é cada vez mais comum a negociação de residências em valores que transitam entre R$ 5 milhões e R$ 10 milhões, apontam especialistas
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