Imóveis de alto padrão sempre têm demanda. Esta é a mensagem das construtoras aos investidores de imóveis. "A demanda por imóveis de alto padrão é a que apresenta pouca oscilação e que tem mais liquidez", afirma Olavo Batista, gerente da Plaenge Londrina. "Compactos de luxo", com até 50 m² privativos como flats ou estúdios localizados em regiões nobres da cidade também atraem moradores, acrescenta.
A Paysage Empreendimentos, de Curitiba, está construindo na Região Leste de Londrina um bairro planejado com lotes à disposição para a construção de residências. O local vai conter quatro residenciais fechados com infraestrutura de lazer e lotes externos para uso comercial com a possibilidade de estabelecimento de serviços como supermercados e escolas.
A primeira fase do empreendimento deverá ser entregue ainda este ano. "Lotes residenciais fechados tendem a ter valorização porque estão dentro de um contexto planejado e autossustentável", comenta o diretor comercial e de marketing da Paysage Empreendimentos, Henrique Penteado Teixeira. Segundo estimativas da empresa, empreendimentos como estes tendem a valorizar 20% a 30% entre o lançamento e a entrega.
Na opinião de Alexandre Moretto, da Santamérica, os apartamentos de três quartos e uma suíte são o "feijão com arroz" do mercado imobiliário, e para estes, sempre há demanda. Apartamentos menores, de um quarto, também têm tido grande procura pelo fato de londrina ser um "polo estudantil". (M.F.C.)

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