Paulo Gastão Jocowski investe há pelo menos 22 anos em imóveis. Suas aplicações visam sempre a venda e suas expectativas não poderiam ser melhores. O investidor comenta que sua última negociação rendeu ao menos 70% do valor inicial aplicado. Apesar de ter passado por uma experiência negativa no passado, quando da falência da empresa Encol, voltou a apostar na compra de apartamentos na planta. ‘‘É o investimento que mais me tem dado segurança e rentabilidade’’, comemora.
Apesar de não ser especialista em investimentos, Jocowski se considera um curioso e pesquisador do mercado. Ao longo dos anos aprendeu algumas coisas, como a hora certa de investir e o momento certo de vender. ‘‘Sempre estou atento aos novos lançamentos e aos apartamentos que estão sendo entregues. O valor do metro quadrado dos imóveis que estão prontos devem estar 10% a 15% acima do valor dos que estão sendo lançados, aí sei que vale a pena investir’’, salienta.
Os investidores modernos possuem características diferentes das do passado, como explica Luiz Augusto Brenner, diretor de atendimento da Lopes Empreendimentos Imobiliários. ‘‘O perfil do investidor deixou de ser daquela figura altamente capitalizada para ser o de pessoas com menor reserva de recursos para a aquisição de imóveis. Esse público procura imóveis de menor valor e maior facilidade de pagamento’’, observa. Para Brenner, o que motivou esse crescimento foi em parte o aumento no crédito imobiliário, que aliou aumento de crédito e taxas de juros menores. (C.E.K.)

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