Aumento de crédito, estabilidade no emprego e aumento de massa salarial devem manter o mercado imobiliário aquecido, mesmo com os contratempos da economia. Gerson Guariente Junior, presidente do Sindicato da Construção Civil (Sinduscon Norte) afirma que a expectativa é de que o crescimento chegue a 5%.
Os números de 2012 ainda estão sendo fechados, mas Guariente Junior já prevê um crescimento um pouco acima de 5%. "Isso é ótimo, principalmente se comparado com o PIB nacional. Em 2011 e 2010 cresceu muito acima do esperado. Se conseguirmos manter uma estabilidade de crescimento em torno de 5%, será muito bom", atesta.
"Estamos preocupados com a inflação, que está controlada, mas vemos os esforços do governo e o índice não está cedendo. Isso provoca distorções, como a perda de ordem real, ou seja, o salário aumenta, mas o poder de compra é menor. A inflação gera um certo temor de se fazer negócio, quando as despesas aumentam sem aumentar o consumo, automaticamente as pessoas começam a ter atitudes reservadas. Por outro lado, a tendência é haver um arrefecimento no segundo semestre", explica.
O presidente do Sinduscon acredita que a aprovação do novo Plano Diretor do município, que prevê a construção de condomínios verticais e horizontais em espaços antes não permitidos, irá provocar aumento dos empreendimentos.
O número de lançamentos previstos para este ano entre algumas das principais construtoras mostra que o crescimento deve se confirmar. Fábio Augusto Mansano, coordenador de comunicação da Vectra, afirma que para 2013 estão previstos cinco ou seis lançamentos, enquanto no ano passado foram quatro.
"Nossa expectativa é excelente. O mercado de Londrina está se mantendo em alta. Não é a mesma venda dos anos anteriores, como o 'boom' de 2008, temos sinais de inflação, mas ainda temos uma boa oferta de crédito. O que mudou um pouco foi que as pessoas pesquisam mais antes de comprar, já que houve um aumento da oferta", afirma.
A construtora está com dois lançamentos previstos para o primeiro semestre e três no segundo, além de já estar projetando imóveis para quem busca seu primeiro apartamento. "Os lançamentos são com tamanhos variados, de dois dormitórios a quatro suítes, mas seguindo a preocupação com acabamento e área de lazer", garante Mansano.
Depois de um ano atípico, a Vectra se prepara para entregar três empreendimentos em 2013. "Tivemos duas entregas em dezembro de 2011 e uma agora, então não tivemos entrega no ano passado. Para o ano que vem já estão programadas mais três."
Além de Londrina, a Vectra também está presente no Mato Grosso do Sul, com destaque para Dourados e Três Lagoas, além de outras cidades no Paraná. "Ainda priorizamos Londrina. Temos projetos em estudo para outros locais, mas sem data marcada para lançamento", conta Mansano.

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