Não é preciso nenhuma pesquisa para comprovar que entre os primeiros desejos dos brasileiros está a compra da casa própria. Aos que sonham com tal aquisição, o crescimento da economia brasileira, que aqueceu o mercado imobiliário na última década, é visto como uma grande oportunidade. Prova do bom momento é o aumento da procura influenciado pelas facilidades e incentivos ao crédito.
A Caixa Econômica Federal já contratou mais de R$ 12 bilhões em crédito imobiliário somente em 2012, representando um crescimento de 30,5% ao mesmo período do ano anterior, quando foi emprestado cerca de R$ 8,7 bilhões. De acordo com o gerente regional, Carlos César de Souza, em Londrina não é diferente. ''Durante todo o ano passado, emprestamos cerca de R$ 800 milhões. Somente nos dois primeiros meses desse ano, já foram R$ 120 milhões. Isso significa que o mercado continua aquecido'', enfatiza. A expectativa da Caixa este ano é ultrapassar R$ 90 bilhões de financiamento em crédito imobiliário.
De acordo com o gerente, a Caixa atua em todas as faixas de renda, cujas taxas vão variar conforme a renda salarial e o tipo de imóvel. ''Oscilam entre 7,5% e 10,5% ao ano'', diz. Além de imóveis construídos, o banco atua em todas as etapas de financiamento. ''O beneficiário pode optar em receber crédito para a compra do terreno, bem como financiamento na planta. Tudo depende do que a pessoa está procurando, suas condições de pagamento e características do empreendimento.''
Levantamentos apontam que o prazo médio de pagamento do banco não tem oscilado. ''Nos últimos três anos tem ficado na média de 290 meses, o que dá 24 anos'', complementa Souza. E, diferentemente do que a maioria das pessoas pensa, o percentual médio de financiamento não passou de 70%. ''Isto quer dizer que cada vez mais as pessoas têm dado uma entrada: usam o fundo de garantia, vendem um imóvel para comprar o segundo, vendem o carro'', ressalta o gerente.
Perfil do comprador
Segundo Souza, boa parte das pessoas que fazem financiamento hoje são as que buscam o primeiro imóvel. ''Entretanto, observamos cada vez mais jovens atrás da casa própria. As famílias já constituídas, contudo, ainda são predominantes'', avalia, acrescentando que a renda média das famílias que mais procuram por crédito fica em torno de 3 a 6 salários mínimos. Para estas e outras, há a possibilidade ainda de receber subsídio do programa do Governo Federal ''Minha Casa, Minha Vida''.
O programa dá uma espécie de crédito àqueles que vão adquirir imóvel de até R$ 130 mil. ''Com renda de 3 salários mínimos, por exemplo, uma pessoa que for adquirir uma casa de R$ 60 mil vai receber um desconto de R$ 17 mil. Ou seja, vai pagar, realmente, R$ 43 mil'', detalha o gerente. O subsídio, conforme ele, é decrescente de acordo com a renda. ''Quanto maior o salário, menor o subsídio'', complementa.
Simulador
Quem pretende ter uma ideia de quanto pode receber de crédito em um financiamento, a Caixa disponibiliza um simulador na internet. ''É muito simples de usar. Só é preciso que a pessoa coloque a renda no site e vai saber o valor de quanto poderá receber de financiamento. Com isso, pode se programar para procurar o imóvel que se enquadre em suas condições.'' Com a carta de crédito aprovada em mãos, o beneficiário tem até 6 meses para utilizar. ''Não há necessidade de comprar o primeiro imóvel que encontrar pela frente.''

Imagem ilustrativa da imagem Crédito certo para a casa própria
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