A população de Cornélio Procópio permanece estável há décadas, sempre próxima de 50 mil habitantes. No último censo, em 2010, por exemplo, o IBGE contou 46.928 moradores no município. O mais provável é que o crescimento vegetativo registrado na última metade do século passado tenha sido anulado pelo êxodo rural no mesmo período. Mas apesar da estabilidade, é visível o crescimento da cidade para os lados e, nos últimos anos, também para o alto.

A expansão na construção civil em Cornélio Procópio pode ser confirmada pela movimentação na agência local da Caixa Econômica Federal (CEF), que é o maior agente financiador de imóveis no País. Em 2008, a Caixa financiou 226 unidades e, em 2009, 297 unidades, ou seja, um aumento de 31% em apenas um ano. (Leia mais nesta página). Mas o aumento maior aconteceu entre os anos de 2011 e 2012, quando o número de imóveis passou de 341 para 580, acumulando alta de 70%.

O ano de 2013 mal começou e a Caixa já assinou contratos para a construção de mais dois empreendimentos com 156 unidades, num total de R$ 4,4 milhões. Em cinco anos, o volume de financiamentos da CEF na cidade passou de R$ 103 milhões.

A expansão imobiliária acontece por uma série de motivos. Um deles é a redução do número de moradores no mesmo domicílio. Se antes as famílias eram numerosas, hoje a média por domicílio em Cornélio Procópio é de apenas 2,8 habitantes, algo típico do casal com apenas um filho.

Cornélio Procópio está se tornando um centro de ensino superior, tanto que o número de alunos matriculados nas universidades e faculdades locais supera o número de alunos matriculados no ensino médio. Hoje, muitas pessoas vêm morar na cidade, mesmo que temporariamente, em função dos estudos.

É o caso do estudante Aluizio Fernandes, que faz o segundo ano de Engenharia Mecânica na Universidade Tecnológica Federal Paraná (UTFPR). Ele mora com outras duas pessoas em um apartamento. A família do estudante é de Sertaneja, que fica a apenas 30 quilômetros de Cornélio. A distância é relativamente pequena, mas há poucos horários de ônibus, o que não viabiliza as viagens diárias.

O estudante diz que optou por apartamento pela comodidade e pela segurança, mas reclama que o valor do aluguel subiu demais nos últimos anos porque houve aumento da demanda. ''O que a gente percebe é que o mercado está superaquecido porque há muita gente de outros lugares procurando imóveis na cidade'', afirma.

Confiança

Para o empresário Roberto Teruo Kashiwoqui, a cidade vive ''um momento muito bom'' no setor de construção civil. Ele veio para Cornélio Procópio em 2006, depois de comprar um posto de combustível, mas percebeu que o mercado imobiliário era ''mais atrativo'' e, há dois anos, montou uma construtora.

De acordo com o empresário, os programas oficiais do governo federal contribuíram para o avanço dos negócios, mas diz que hoje a procura maior se verifica na classe média. Na cidade, estão sendo construídos alguns edifícios com apartamentos que variam entre 70 a 160 metros quadrados.

Kashiwoqui concorda que a cidade está se tornando um polo importante nas áreas de saúde e educação, mas também acredita que o crescimento vertical da cidade também pode ser atribuído a necessidade de segurança da população. Segundo ele, hoje muitas famílias optam por morar em edifícios exatamente por este motivo.

A expansão neste setor também vem atraindo construtoras de outras cidades. Depois de um longo tempo de estudos, a Construtora Favoreto, de Londrina, resolveu investir em Cornélio Procópio e está construindo um edifício residencial de 19 andares, que será um dos maiores e que se localiza bem no centro da cidade. São quatro apartamentos por andar, com área total de quase 160 metros quadrados.

O empresário Ângelo Favoreto diz que o empreendimento é inovador para a cidade, com piscina aquecida, salão de jogos, fitness, ampla sacada e varanda com churrasqueira. A entrega da obra está prevista para 2015, mas a construtora já estuda mais um projeto para Cornélio Procópio.

Imagem ilustrativa da imagem Cornélio Procópio cresce para o alto




Leia a reportagem completa em conteúdo exclusivo para assinantes da FOLHA.

- Desenvolvimento em bases sólidas

- Cristo e coronel identificam a cidade

- Rumo à industrialização

- Hospital Regional vai ganhar reforço

- Soja 'forra' pastagens da região

- Referência em educação superior

- Corrida deve atrair 10 mil pessoas

- Teatro e cinema para todos

mockup