A revolução da construção civil brasileira é o fenômeno econômico do início do milênio, que está transformando vazios urbanos de cidades, como Londrina, em novos investimentos imobiliários. Com isso, a área central está reconquistando a atenção das construtoras.
  A Plaenge foi uma das primeiras a apostar na Palhano, mas sem retirar o interesse pela área central. Juntamente com a Construtora Vectra, a Plaenge entregou recentemente, o Casa Milà, na Rua Paranaguá, e ainda deve concluir em 2013, o Contemporâneo, na Rua Tupi, que já está todo vendido. Para 2013 também é prevista a conclusão do Prime e em 2014 o Verano, os dois empreendimentos no centro.
  Paulo Duarte, gerente regional da Plaenge, diz que neste momento de insegurança do mercado financeiro, a tendência é dos investimentos migrarem para imóveis. Os que aplicam em apartamentos no centro da cidade têm, além da valorização do imóvel, rentabilidade garantida pela facilidade de se alugar o imóvel.
  Para Olavo Batista Junior, gerente regional da Vanguard Home Empreendimentos, que faz parte do grupo Plaenge, essa nova onda de interesse pelo centro é uma gaveta esquecida e que não se abria há algum tempo, mas está se tornando a nova oportunidade para os que desejam investir.
  A Yoshii Engenharia, que já construiu no perímetro central, pretende fincar novas torres na área. ‘‘Existe demanda de pessoas que gostam do centro e que precisam ser atendidas, mas é preciso encontrar terrenos disponíveis’’, comenta o diretor de incorporação da A. Yoshii, Sílvio Muraguchi.
  O imobiliarista Romeu Curi comenta que o interesse pelo centro está promovendo uma valorização cada vez maior de áreas no centro. ‘‘O volume de área disponível no centro não aumenta, o que valoriza os preços. Quanto mais interesse esses terrenos despertam mais se paga pelo que sobrou’’, afirma Curi.
  O diretor da Imobilária Santamérica, Pedro Moretto, também confirma a tendência de investimentos na área central, mas considerando que a oferta é pequena.
  Construtoras de pequeno porte também têm uma fatia desse bolo. Com apenas 5 anos, a Mitral Construtora conseguiu se estabelecer, investindo em dois empreendimentos na área central, o Résidence Du Soleil, na Rua Alagoas, entregue em 2010, e o Residencial Premier, na Rua Mato Grosso, previsto para ficar pronto em 2012.
Facilidades
  Perto do coração da cidade, perto de tudo. O centro concentra serviços, comércio e agências bancárias. Os que investem em imóveis na área central não querem abrir mão dessas facilidades. Existem ainda os que têm uma relação afetiva com a região.
  O casal Mário Márcio Celestino Teixeira Russo, 26 anos, e a advogada Tatiane Garcia Zabotto, 31 anos, comprou apartamento no Edifício Contemporâneo, da Plaenge. ‘‘Sempre morei no centro. Chegamos a visitar apartamentos decorados de empreendimentos na Gleba Palhano, mas na hora de decidir, optamos por continuar na área central. A grande vantagem é a localização privilegiada, perto de tudo. Se eu quiser sair não preciso pegar o carro’’, afirma Tatiane.

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