Trabalhar a poucos metros de casa, sem depender do carro, é o sonho de 10 entre 10 brasileiros que diariamente enfrentam o caos do trânsito para chegar ao local de trabalho. De olho no crescente problema da mobilidade urbana e na busca por comodidade, incorporadoras e construtoras resolveram investir no conceito de empreendimentos mistos ou mixed use. A proposta é morar, trabalhar, ir ao médico, pagar contas e fazer compras, tudo no mesmo lugar, sem precisar tirar o carro da garagem.

Sucesso em todo o Brasil, os condomínios mistos consistem na construção de torres residenciais ou comerciais com galerias comerciais no piso térreo, oferecendo conveniência e comodidade para quem mora ou trabalha no local. Mais do que beneficiar os próprios condôminos, os empreendimentos mistos também favorecem os moradores da região em que o condomínio se localiza.

Em Londrina, o conceito já é realidade para construtoras como Graúna e A.Yoshii, que apostaram na ideia e relatam ótima aceitação entre os londrinenses.

A Graúna, que também tem empreendimentos mistos em Mato Grosso e Santa Catarina, comercializa no momento unidades do Spot Residence, um complexo residencial com 144 apartamentos e nove lojas no pavimento térreo. Localizado na região central da cidade, em uma área com vocação para o comércio, o empreendimento deve atender bem mais do que os próprios moradores. A área comercial vai disponibilizar um piso de garagens exclusivas para os clientes das lojas. "O objetivo do estacionamento é não impactar nas vagas de rua, oferecendo mais comodidade tanto para usuários, quanto para lojistas, que poderão estender esse diferencial aos clientes", relata Rodolfo Kouri, diretor comercial da construtora.

Kouri ressalta que o modelo é atrativo tanto para quem compra quanto para quem vende. "O conceito de mixed use agrega valor ao empreendimento. A estrutura de serviços e facilidades que eles oferecem são fortes argumentos de venda. Ganham os moradores, ganham os lojistas e também o grupo empreendedor", analisa.

Já a A.Yoshii Engenharia apostou em um modelo totalmente comercial com a construção do Centro Empresarial Jardim Sul, na Gleba Palhano. O empreendimento conta com mais de 300 salas comerciais na torre, além de galerias com estrutura completa incluindo lojas, auditório, salas de reuniões e conferências, espaços fitness e gourmet, tudo para facilitar a vida de quem trabalha ou frequenta o condomínio.

Também na Palhano, a construtora investe no conceito misto com o Ária Residence, que tem previsão de entrega para 2016. O residencial terá duas torres de apartamentos e espaço comercial no piso térreo. O diretor de Incorporação da Yoshii Sílvio Muraguchi argumenta que os condomínios mistos são uma ótima maneira de oferecer aos clientes a praticidade que a vida moderna exige e que todos procuram.

Ele destaca ainda que nos projetos mixed use da construtora as lojas são isoladas da entrada residencial e têm um moderno sistema de segurança, dessa forma a movimentação comercial não interfere na rotina dos moradores.

Imagem ilustrativa da imagem Comodidade e conveniência ao ‘alcance dos pés’
| Foto: Saulo Ohara
A proposta dos condomínios mistos é morar, trabalhar, fazer compras, tudo no mesmo lugar, sem precisar tirar o carro da garagem
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