Grande parcela dos condomínios horizontais da cidade comercializa os terrenos para que o comprador assuma a tarefa de edificar a sua casa, no entanto os mercados da construção civil e imobiliário estão ficando cada vez mais familiarizado com o conceito dos condomínios horizontais comercializados com casas prontas. Os projetos são padronizados e permitem que a construtora reduza os custos da obra com a escala de produção como se fosse uma linha industrial. Com custos mais baixos podem repassar essa economia ao consumidor, oferecendo produtos de qualidade a preços competitivos.
Segundo Rodney Montosa, arquiteto e proprietário da Construtora Montosa, esses empreendimentos visam aliar qualidades proporcionadas pelos apartamentos e pelas casas para criar um ambiente seguro e confortável para seus moradores a um preço acessível. ''O nosso público quer a segurança que o condomínio horizontal proporciona com a praticidade que uma casa oferece'', destaca Montosa.
Ele cita que os dois condomínios que a empresa está construindo ficam na região Central da cidade. A empresa constatou que muitas pessoas que haviam se mudado para condomínios fora desse perímetro manifestaram o desejo de voltar para o Centro em busca das facilidades que a região possibilita, como a proximidade com o comércio, mas sem abrir mão da segurança que um condomínio fechado oferece.
Montosa ressalta que nos empreendimentos lançados por sua empresa as casas são isoladas, no entanto as áreas comuns funcionam como se fossem um condomínio de apartamentos, com infraestrutura, praça, piscinas, espaço gourmet, playground e academia de ginástica. ''Fica muito mais econômico do que manter essa estrutura para uma casa só. Os moradores vão dividir as despesas do condomínio para manter tudo isso'', explica.
O gerente comercial da construtora Iguaçu do Brasil, André Zancopé, também comemora os resultados da empresa neste tipo de empreendimento. Só em Londrina a construtora, que é de Maringá, possui 11 obras no modelo de condomínios horizontais, com 400 casas à venda - 300 já foram negocidas. ''Temos uma taxa de crescimento acima da média nacional, que é de aproximadamente 20% ao ano''. diz ele.
Zancopé explica que parte desse sucesso se deve ao perfil da cidade, que atrai investidores regionais. ''Temos muitos clientes de fora do Paraná e esse é um caminho muito bom, pois se nas outras cidades a valorização tem ocorrido, aqui em Londrina ela supera as expectativas'', argumenta. Segundo o gerente comercial da Iguaçu do Brasil, o público comprador vem mais das classes B e C - as que mais cresceram o País.
''Hoje em dia, com a falta mão de obra de qualidade na construção civil, a aquisição da casa pronta dá mais tranquilidade ao cliente, que não precisa se preocupar com detalhes construtivos'', justifica Zancopé, listando as vantagens desse tipo de empreendimento. Ele destaca ainda as pessoas que estão migrando dos apartamentos pela oportunidade de um jardim privativo ou sua própria piscina.

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