Se for para morar no centro, a preferência é, disparado, pelo apartamento. Poucos londrinenses optam pela compra de casas principalmente por razões de segurança. É por isso que muitas construções antigas, erguidas na melhor localização da cidade, hoje são ocupadas por empresas e escolas.

O arquiteto e conselheiro estadual do Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU) em Londrina, André Sell, lembra que alguns tipos de negócios precisam estar bem localizados para serem vistos e as casas edificadas no centro são excelentes opções. "A vantagem é que o imóvel já está pronto, não é necessário começar uma construção do zero. Além disso, o custo do terreno para a compra poderia tornar o empreendimento inviável. É por isso que a maioria prefere alugar", argumenta.

Com um bom projeto, é possível transformar o que estava velho e, às vezes, até abandonado em um ponto comercial estratégico. Foi o que fez o arquiteto em duas obras realizadas em casas com mais de 30 anos em Londrina, ambas foram reformadas e viraram escolas. "As duas casas, embora com fachadas comerciais, preservaram a arquitetura inicial. Adaptamos somente o que era necessário para caracterizar o negócio. Gosto de respeitar o autor do projeto", conta.

Antes de assinar o contrato de aluguel, o arquiteto recomenda verificar se o imóvel está dentro de uma zona comercial e se aquele tipo de negócio pode ser desenvolvido na região, caso contrário, o futuro locatário não conseguirá o alvará da prefeitura e terá perdido dinheiro. Também é importante conhecer o projeto original da construção antes de fazer qualquer intervenção. Para isso, a consulta a um profissional habilitado é indispensável. (A.S.)

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