Não basta ter o dinheiro. Na hora de comprar uma casa ou apartamento é essencial fazer uma investigação detalhada e burocrática, como pedir documentos em registro no Cartório de Imóveis, quitação fiscal, planta baixa, certidão de ônus real, declaração de quitação condominial e uma série de outros documentos referentes ao vendedor que podem desanimar o mais otimista e abastado comprador. São tantos documentos que é muito fácil esquecer de algum item importante e acabar com um grande problema nas mãos.
Para facilitar o trabalho e garantir que o negócio seja feito com segurança, a compra por meio de uma imobiliária é o recomendado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). A delegada na regional de Londrina, Goreti Ferrari, lembra que é importante, no entanto, primeiro ligar no Creci e saber se a imobiliária ou corretor está devidamente cadastrado. "Se ele fizer com alguém que não está inscrito, ele corre riscos". Com alguém credenciado auxiliando no trabalho, segundo a delegada, todo o trabalho documental do imóvel e do vendedor é facilitada.
O imobiliarista Celso Roberto Vignadelli, da CRV Imobiliária, lembra que o papel do corretor ou da imobiliária é levantar "todos os possíveis riscos do negócio, evitando que o sonho da casa própria se torne um pesadelo." Segundo ele, a imobiliária e o corretor são responsáveis junto aos vendedores de conduzirem todo o processo de venda até a liberação e recebimento de todos os valores devidos pelos compradores. "O imóvel tem de estar livre de ônus, desimpedido e desembaraçado de qualquer hipoteca, só após se faz o pagamento aos vendedores", explica.
Para o empresário, o papel da imobiliária e do corretor é realmente "oferecer todo o suporte necessário para reunir e analisar os documentos exigidos, taxas e normas envolvendo a transação imobiliária, agilizando a efetiva conclusão do negócio", finaliza.

PROFISSIONALIZAÇÃO
Para quem quer entrar no mercado, mas não sabe por onde começar, já existem cursos que capacitam em menos de um ano o profissional que deseja atuar no setor de compra, venda e locação de imóveis. O curso Técnico em Transações Imobiliárias, do Colégio Londrinense Virtual, foi criado há dois anos para suprir a demanda corretores de imóveis em Londrina, criada pelo boom da construção civil e o aumento de imóveis no mercado. O curso, no sistema de ensino a distância, já está formando a nona turma em setembro, e está com inscrições abertas até o próximo mês para uma nova turma.
Segundo nota publicada no site da instituição, "o profissional é habilitado a atuar em imobiliárias, empresas de consultoria, construtoras, bancos, financeiras e também como autônomo. Além dos negócios diretos no mercado imobiliário, o curso capacita para avaliações e transações, registro e transferência de imóveis, inscrição de cadastro das empresas do setor, legislação e zoneamento urbano, uso e ocupação para lotes urbanos, interpretação de projetos e mapas."
Ao se matricular, o aluno também recebe declaração para encaminhar ao Creci e procurar corretor ou imobiliária para o estágio. "Definido o orientador, pode ser solicitada a carteira provisória ao Creci". Outra opção do grupo é o curso Avaliação de Imóveis, que está com sua segunda turma.

Imagem ilustrativa da imagem Casa própria sem pesadelos
| Foto: Gina Mardones
O papel do corretor é oferecer todo o suporte necessário para reunir e analisar os documentos, taxas e normas envolvendo a transação imobiliária, agilizando a conclusão do negócio