Há poucos meses de seu término, 2013 já é considerado um ano surpreendente para o setor da construção civil. Até julho, foram aprovados 2.077 alvarás, totalizando 1 milhão de m². A expectativa é fechar o ano com mais de 2 milhões de m² aprovados, número que representa investimento de R$ 2,5 bilhões, diz o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Norte do Paraná (Sinduscon Norte/PR), Gerson Guariente. Para 2014, ele projeta aprovação de área, no mínimo, igual à de 2013, cujo valor pode chegar aos R$ 3 bilhões.

Na opinião de Guariente, os números obtidos até agora são "muito importantes" para Londrina e ficam abaixo apenas dos de Curitiba. "Mostram a confiança do empresariado no futuro. Estes projetos vão ser executados em algum instante", declara. Também há a expectativa de que outros grandes projetos, em fase de análise, sejam aprovados até o fim do ano. Tudo indica, na visão do presidente do Sinduscon Norte/PR, que o clima positivo da construção civil perdure no próximo ano. "A inflação está voltando a ficar dentro do programado e a taxa de empregos se mantém estável. Isso solidifica a expectativa de um ano importante em 2014."

As construtoras comemoram o número de lançamentos e a alta procura por imóveis. O grupo A. Yoshii deve fechar o ano com nove lançamentos, cujas unidades vão desde apartamentos pequenos até os de alto padrão. As vendas estão superando as expectativas, diz Sílvio Muraguchi, diretor de incorporação do grupo. "Tínhamos como meta vender 928 unidades até o mês de setembro e já comercializamos até o momento 1.246 unidades", declara o diretor. "Este ano, encerraremos com um crescimento de 50% na receita bruta em relação a 2012."

As expectativas para 2014 também são positivas. "Enxergamos o mercado em crescimento e com expectativa para mais lançamentos. Esperamos um crescimento de 20% no volume de comercialização em 2014." De acordo com Muraguchi, já existem vários projetos em estudo para o ano que vem.

A Plaenge comemora o lançamento de cinco empreendimentos de alto padrão, e prepara mais dois para novembro. "O estoque que tínhamos acabou zerando, e tivemos que abrir outros empreendimentos", declara Célia Catussi, gerente regional da Plaenge em Londrina. Há dois tipos de clientes que estão liderando esta procura: aqueles que querem um apartamento com novidades e pessoas que querem comprar imóveis para investimento, afirma a gerente. A previsão, para 2014, é que a demanda continue alta e que o número de lançamentos de 2013 se repita. Em breve, a construtora lança um empreendimento no centro também.

A Quadra Construtora lançou cinco empreendimentos este ano, tanto no segmento de primeiro imóvel quanto no segmento de alto padrão, na Gleba Palhano e nas zonas oeste, leste e central. Até o fim do ano, a construtora deve lançar mais um empreendimento no centro da cidade com foco no primeiro imóvel. O grau de comercialização dos imóveis da construtora também é considerado alto pela diretora de incorporações da Quadra, Fernanda Pires. No total, a empresa tem atualmente oito canteiros de obras em execução na cidade.

Fernanda credita o bom desempenho, mesmo depois de uma "acomodação" do mercado imobiliário em 2011, a uma pesquisa mercadológica realizada pela empresa, que fez um mapeamento do mercado imobiliário como um todo em Londrina. "Com a pesquisa, nós conhecemos o cliente de Londrina, o que ele quer, quanto pode pagar." Após a pesquisa, os empreendimentos foram formatados conforme as necessidades apontadas pelos londrinenses. "Isso deu velocidade às vendas." Para 2014, a construtora espera resultados igualmente bons.

Para 2014, a Artenge planeja o lançamento de um empreendimento de médio a alto padrão no Alto da Avenida Inglaterra. Em agosto, a construtora fez o pré-lançamento de um edifício de médio a alto padrão na Gleba Palhano, no qual percebeu muita receptividade. O gerente comercial da construtora, Luiz Cláudio Guarda, avalia como positivo o ano de 2013, quando se repetiram os resultados obtidos em 2012. Um empreendimento com a marca da construtora ainda em obras já está com mais de 90% das unidades comercializadas, e de outro que foi entregue em janeiro, restam poucas unidades. "O mercado continua procurando e comprando", comemora.

Em 2013, a MRV realizou dois lançamentos e prepara outros dois para o quarto trimestre. Até setembro, a construtora comercializou 698 unidades em Londrina e Cambé, alcançando o resultado de R$ 94 milhões. "Comparando com o mesmo período no ano de 2012, quando foram vendidas 330 unidades com VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 35 milhões temos um crescimento bastante expressivo neste ano", observa Marcelo Alves, Gestor Executivo Comercial.

Imagem ilustrativa da imagem 2013, um ano acima das expectativas
| Foto: Marcos Zanutto
Até julho, foram aprovados em Londrina 2.077 alvarás, totalizando 1 milhão de m² de construção; expectativa é fechar o ano com mais de 2 milhões de m² aprovados



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